L'hébergement : une activité pour valoriser votre domaine, sans les contraintes.

Mise en marché et exploitation d'hébergements chez les vignerons et exploitants agricoles. Loire-Atlantique et Maine-et-Loire.

01Le constat

Un hébergement au domaine rapporte deux fois

Le séjour génère un revenu locatif. Il ouvre aussi de nouvelles opportunités pour le domaine : dégustations, ventes directes et notoriété.

1,6 M

d'œnotouristes accueillis chaque année dans les caves du Val de Loire

103 €

de panier moyen d'achat par visite de cave en Val de Loire

42 %

de vente directe chez les vignerons proposant un hébergement, contre 30 % chez les autres

38 %

des vignerons placent le temps au premier rang des freins à lever

Sources : InterLoire ; FranceAgriMer, Place de l'œnotourisme dans le modèle économique des propriétés vitivinicoles, 2025.

02Deux situations

Vous avez déjà un hébergement : gîtes, chambre d'hôtes, meublé de tourisme

La mise en marché, le prix, la relation voyageur et la coordination du ménage sont pris en charge. Vous gardez la rencontre, la dégustation et la vente à la cave.

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Vous souhaitez accueillir 2 lodges dans vos vignes

Deux lodges bois installés près de votre chai, financés, construits et exploités sans que vous investissiez un euro. Vous percevez une redevance annuelle et voyez arriver des visiteurs à la cave.

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03La conviction

Vigneron et hébergeur : deux métiers à part entière

Chacun demande du temps, de l'attention et des compétences spécifiques. Ouvrir un hébergement au sein d'un domaine, c'est développer une nouvelle activité sans pour autant changer de métier. Mais pour qu'elle révèle tout son potentiel, elle demande elle aussi du temps, des outils et une approche dédiée.

C'est le constat que je fais après plus de vingt ans consacrés au développement touristique entre Angers et Nantes.

Les hébergements en domaine ont un potentiel réel, mais celui-ci reste parfois sous-exploité, simplement parce qu'il est difficile de piloter, en parallèle, l'ensemble des leviers qui contribuent à leur performance.

Karine Le Gendre, dans les vignes
K Loc Terroir · Karine Le Gendre

Basée à Oudon, Loire-Atlantique. Plus de 20 ans d'expérience dans le tourisme ligérien en tant que directrice d'office de tourisme, aujourd'hui revenue manager en locations saisonnières.

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Un diagnostic pour savoir où vous en êtes

Visite du site, analyse du marché local, estimation du potentiel en nuitées et en chiffre d'affaires. Gratuit, sans engagement.